Nexus 7威脅得了Surface 但不是iPad對手

分析師周四 (28 日) 指出，Google (GOOG-US) 新推出的 7 吋平板電腦產品 Nexus 7，將威脅亞馬遜 (Amazon)(AMZN-US) 的 Kindle Fire 及微軟 (Microsoft)(MSFT-US) 的 Surface 平板，但預期傷不了蘋果 (Apple)(AAPL-US) iPad 的銷售。《Apple Insider》報導，Sterne Agee 分析師 Shaw Wu 表示，Google 與華碩 (Asus)(2357-TW) 合作開發的 Nexus 7，關鍵競爭力在於啟售價訂在 199 美元這樣的低價，與 Kindle Fire 相同。

Wu 預期，售價低於 200 美元的 Nexus 7 將威脅到 Kindle Fire，同時也讓自己在平板市場上有「戰勝的機會」，並為微軟預定今年稍晚推出的 Surface 帶來麻煩。

Wu 指出，若微軟將 ARM (安謀) 晶片架構版的 Surface 入門售價訂在每台 399 美元，恐怕會是災難性的策略。微軟尚未宣布 Surface 預定售價，僅表示搭載 ARM 架構晶片及最新 Windows RT 作業系統的版本，售價將與其他 ARM 架構平板相較具競爭力，例如蘋果 iPad。

不過，Wu 與 Topeka 資本市場 (Topeka Capital Markets) 分析師 Brian White 皆認為，Nexus 7「只是另一個 Android 平板」，對 iPad 的威脅最小。Wu 表示，考量到蘋果產品生態圈較強大、應用程式較多，以及同時支援第三代及第四代行動通訊技術 (G3/G4)，預期短期內 Nexus 7 帶來的競爭衝擊將有限。

大肚實驗

我最近正在進行一項實驗。

捧着大肚子，走入擠滿人的港鐵車廂中，專挑少男少女的座位前站立，然後，看看少男少女的反應。

不知是否我黑仔，暫時的結果是，十個少年十個都對我視若無睹。他們用手機及耳筒，把自己裝扮成失明及聾啞人士，完全把自己隔絕於外界，變成了一個冰冷的人。

同行的外子曾問我，「會不會他們真的看不到你挺着肚子？」

你可以說我小心眼，但我既然做得實驗，我自有本事確保他們看得見我。況且，以我現在的模樣，要是站在座位前，座位上的人的視線，是沒可能看不見我的肚子的。

為什麼要挑少男少女呢？因為根據過去經驗，香港其實不乏熱心人，但我漸漸發覺，每次讓座的，都以中年人士居多，其次是廿來歲的女孩。十來廿歲的，極少。圖片：Getty Images

還記得我們那代年輕時，坐地鐵火車，最喜歡靠門而站，那是最搶手的位置，甚至比座位更搶手。人倚在門邊，戴着耳筒，望着窗外的風景，這是那年代的年輕人眼中，最有型也最年輕的姿勢。

今天的年輕人，卻跟公公婆婆一樣，對港鐵上的座位虎視眈眈。最記得有一次，我在繁忙時間從金鐘上車，有位年約三十的女士讓座給我，我連忙道謝，但剛坐下已發現身後原來站着另一個準媽媽，她的肚比我大多了，看上去像快臨盆的模樣。於是，我急忙彈起來，把座位讓給她。她見我是同路人，不好意思要我的座位，結果我倆個挺着肚子你推我讓了一分鐘。

旁邊呢？其實坐着一個十來歲的少男，頭一直垂得低低的，臉都快要貼在i-Pad的大螢幕上了，對我們的擾攘，卻絲毫沒有反應。而坐在他身邊的兩位少女，穿戴有型，一看就知來自中產家庭，她們只望了我們一眼，毫無動靜的繼續「雞啄唔斷」，她們的行為，一點也不有型。

中大財務教授王澤基﹕現持「磚頭」 低回報高風險

理性的投資決策，必要考慮回報與風險，曾任巴克萊、瑞銀、高盛及大摩等國際投資銀行高層、現為香港中文大學財務專業應用教授的王澤基就認為，現在持有「磚頭」，絕對是屬於低回報和高風險的不理性投資行為。

他更身體力行，不單繼續租樓住，更成功說服兄弟及父親出售自住物業。

王澤基指出，一般人買樓，往往混淆了自用和投資的需要，純自用太個人化，不容易說對與錯，但若然有投資成分，就必然要計算好回報與風險，才是理性。

他以現時租住的奧運站一帶的一個約1900呎複式單位為例，市值2000多萬元，月租約4.3萬元，表面看回報率有約2厘，但若扣除業主每月要支付的管理費、差餉、維修，以及建築折舊，實際回報率只有約1厘或更低。

若以此類比於股票的市盈率，便高達100倍，即往後如租金停留在現水平，業主現時持有「磚頭」，便等同要100年才可「回本」，「一般正常投資，絕不會買入市盈率高達100倍的股票！」

收租要100年才回本 賣樓誘因大

他進一步以財務投資角度分析，要衡量投資的回報與風險比率是否合理，一般會以其他低風險（或接近零風險）投資工具的回報作比較。

「比方說，如港人知道渠道，在內地銀行進行港幣定存，年息率可高達3.1厘，人民幣定存則為5.25厘，兩者風險都不大，相比投資物業僅有約1厘的實質租金回報，等同每年『倒蝕』4.25厘（人民幣收息減去收租實質回報），若以5年期計，則期內除非樓價再升2成，否則便等同蝕了！」

他又指出，一個普通家庭，數年前買入一間400萬元物業，現已升值至800萬元，現時賣樓可獲利400萬元，若以該家庭每月可儲1.5萬元計，然則400萬元的利潤，已等同其20多年的積蓄，賣樓的誘因極大。

樓價或因投機續升 租金自動「煞掣」

「租樓住，其實係買樓自住嘅perfect substitution（完全替代），雖然近期樓價續升，但如奧運站附近的住宅租金已回落，隨經濟放緩和外資金融機構收縮，租務需求回落，租金一定會調整。事實上，樓價可因投機因素續升，但租金追不上，便會令租金回報下跌，這是典型泡沫形成的迹象。」

「租金與樓價不同，唔係加租就有人接，正如做港女唔係愈『公主』愈多人追。租客租不起，便會遷往較偏遠的較低租金地區，所以當租金升過龍，便會自動『煞掣』。」

樓按屬高槓桿 買錯樓或無翻身之日

王教授又指出，港人以過去樓市都是大漲小回，從而推論「長揸必勝」。然而，卻忽略了買樓多了一個承做按揭因素，所以其實屬高槓桿和高風險，支付了樓價3成做首期，樓價升了3成，回報便達1倍，但若樓價跌了3成，所有首期便化為烏有，再跌則更加會變成負資產，更何况樓宇流通性低，現在更有額外印花稅，跌市時要止蝕也不容易。

他又強調，投資是「寧可錯過，千祈不可做錯」，買錯樓可能永無翻身之日，就如03年不少負資產人士燒炭自殺。

冒輸百萬風險贏兩蚊是「傻仔」

王又指出，固然誰也不能保證樓價不可以再升，然而，「你喺3號幹線看到有張10蚊紙，又會否冒險衝出條馬路執張10蚊紙返嚟？你賺到10蚊，但你會唔會咁做呢！」猶如冒着輸100萬元的風險去贏得2塊錢，是「傻仔」的做法。「即使未來3年樓價有可能再升兩成，若碰上跌市，下跌三成亦屬合理，現時投資樓市是輸面大贏面小。唔好博，唔好貪心」。

王預期，若樓市下跌，未必急插，而是會慢慢陰乾，「地產cycle（周期）好長，不同股票會一下子大插水，地產唔會大冧市，高峰期到谷底平均6年，80年代跌咗五、六年，97至04至又係跌左六、七年」。

(SOLVED)ARCHOS 28/32/35/43/70/101 internet tablet "Market upgrade to play store"

Solution
ARCHOS 28/32/35/43/70/101 internet tablet "Market upgrade to play store"  without root AOS
'vending Error with play store installation'

simple step
1. Download 'Applibs' Open 'Applibs' 
2. Look for "Top 50", Download 'Arctools' Open 'Arctools' 
3. Download and Install 'Market'
4. Open 'Applibs' 
5. Look for "Top 50", Download 'Play Store'
6. Done ! 

唸過EMBA的獅子

唸過EMBA的獅子

獅子讓一隻豹子管理10隻狼，並給他們分發食物。
豹子領到肉之後，把肉平均分成了11份；自己要了一份，其他分給了10隻狼。
這10隻狼都感覺自己分的少，合起來跟豹子唱對臺戲。
雖然一隻狼打不過豹子，但10隻狼，豹子卻沒法應付了。
豹子灰溜溜的找獅子辭職。

獅子說，看我的：

獅子把肉分成了11份且大小不一，自己先挑了最大的一份，
然後傲然對其他狼說：你們自己討論這些肉該怎麼分。
為了爭奪到大點的肉，狼群沸騰了，惡狠狠的互相攻擊，全然不顧自己連平均的那點肉都沒拿到。
豹子欽佩的問獅子，這是什麼辦法？
獅子微微一笑，聽說過人類的「依能力分配」嗎？……

第二天獅子依然把肉分成11塊，自己卻挑走了2塊，
然後傲然對其他狼說：你們自己討論這些肉怎麼分。
10隻狼看了看9塊肉，飛快的搶奪起來，直到最後留下一隻弱小的狼倒在地上奄奄一息。
豹子欽佩的問獅子，這是什麼辦法？
獅子微微一笑，聽說過「末位淘汰法」嗎？……

第三天獅子把肉只分成2塊，自己卻挑走了1塊，
然後傲然對其他狼說：你們自己討論剩下這塊肉怎麼分。
群狼爭奪起來，最後一隻最強壯的狼打敗所有狼，大搖大擺的開始享用它的戰利品。
狼吃飽以後才允許其他狼來吃，這些狼都成了它的小弟，
恭敬的服從它的管理，按照順序來享用它的殘羹。
從此獅子只需管理一隻狼，只需分配給它食物，其他的再不操心。
豹子欽佩的問獅子，這是什麼辦法？
獅子微微一笑，聽說過「充分授權」嗎？……

最後一天獅子把肉全占了，然後讓狼去吃草。
因為之前的競爭，狼群已經無力再戰了，於是只好逆來順受。
豹子欽佩的問獅子，這又是什麼辦法？
獅子微微一笑，聽說過「贏者全拿」嗎？
原來所謂的「和諧社會」就是「逆來順受」呀？!

從此豹子對獅子佩服得五體投地，堅信獅子就是萬獸之王!
您想當獅子？豹子？狼？或？？ 哈哈 ^^

升職靠實力、牙力定學歷？

升職加薪是不少工作一族的夢想，薪金升了，有更多的金錢作財務計劃，可能在供樓方面輕鬆一些，也有多點閒錢花費。究竟升職普遍上是靠自己的實力，上司的牙力，還是豐富的學歷？

有朋友曾經不高興，因為同年齡的朋友都升了職，自己卻沒有。論實力，他絕不比其他的人遜色；論學歷，他擁有碩士學位，更曾經準備考取一些專業資格，可是升職仍然與他無緣，那麼原因可能便與上司有關。你與那位上司工作並不是完全可以由自己所決定，當上司沒有為你爭取，升職自然無望；有時候就算上司為你爭取，卻沒有足夠牙力，那仍然是困難重重的。
曾有朋友的部門因某些原因要改組，那部門由總監至秘書都要下馬，部門要大清洗，整枝旗桿被連根拔起。這時候不但升職無望，就是想保留那份工作也沒有可能，大家隨時要準備動用自己的儲備以渡過難關。
亦有例子是有些人升職比別人快，這些人有一定的實力，學歷也算可以，而上司更有牙力，是公司的明日之星。當上司升職後被賦予更多的責任及工作，自然也需要更多的人手以幫助他完成。追隨這些上司時，升職自然會比人快，這是人們常說的「好食好住」。
有時候升職比別人慢，除了運氣欠佳外，上司的因素不可忽視。你的上司沒有更多的責任，別的部門上司卻有，那麼在其他部門的升職機會自然也會多一些。當上司有一定的實力，而自己卻沒有升職的份兒，別人卻有，那時候應該想想除了是運氣外，是否自己不夠主動？或是工作表現不被認同？或是自己不能幫助上司去打美好的仗？
有些人會問：「我不是完成了很多高級學位嗎？我不是作了很多研究嗎？為甚麼上司升了學歷及實力皆比自己差的同事呢？」
很多時候，人與人的相處很微妙。上司可能曾給予你一些工作，但你的表現卻一般。久而久之上司便會對你有一個既定的印象，這印象不易改變。還有是學歷是紙上的東西，有很高的學歷卻連基本的待人接物、禮貌與尊重皆欠奉，終日沉醉於與現實脫節的東西，而且自以為是，不懂規則，得罪人多稱呼人少，那當然與升職絕緣。
其實升職這東西並沒有必勝的方程式，當你有實力、上司有牙力，加上豐富的學歷，自然水到渠成。相反，即使你有實力及學歷，但上司沒有牙力，升職也可能會慢一點。
祝大家好運。
李兆波
中大酒店及旅遊管理學院會計與財務高級導師