你未能成為有錢人的21個原因

【on.cc東網專訊】相信每個人都想成為有錢人，亦聽過不少賺錢方法，但為何仍未能致富？根據作者T. Harv Eker所寫的《有錢人想的和你不一樣》一書中，列舉了21個原因，不妨參考一下：

1、你在金錢概念中處於中游位置
換句話說，即你是處於擁有更多錢或失去更多錢的中間，這樣有少少錢而又怕失去金錢的心態，會令你錯失一些能錢搵錢的機會。

2、你覺得有錢人是騙子
這不是誇張，確實有一些人是覺得有錢人之所以有錢，是因不誠實及欺騙。不過，事實是不少有錢人是充滿抱負、願景、動力、野心。

3、你害怕成功
確實有一些人因環境壓迫而沒有勇氣接受成功的加冕，嘗試放膽去追求夢想。

4、你不相信自己值得成功而變得富有
一些人覺得成功是留給有運氣的人。

5、你相信金錢是魔鬼的根源
金錢雖然不是萬能，但確實能你的生命變得容易及更享受。

6、你相信要求多多是錯
有些人覺得安於現狀已不錯，再多的要求便是貪婪。請記着，野心是向上流動所必須的。

7、你害怕失去中等朋友
有些人真的害怕因搬更大的房子、因更有錢而失去一班朋友。

8、不要相信你已經夠聰明到可以致富
現今社會是終身學習，不要以為大學畢業就完成學業使命。

9、你相信要有錢需犧牲家庭生活
這是藉口令你失去最基本的動力！任何因為家庭原因而放棄成功的人，最後都不會變成有錢人。

10、你不相信自己有野心
基本上每個人都希望自己成為上等人，只是未能相信自己可以做到。由此刻開始，必須建立信念。

11、你不審視財務
重新看看自己的開支、儲蓄、投資，每年重新規劃。

12、你認為時間與金錢是正比
不少人認為愈付出多時間，才能賺愈多錢。不過，請看看有錢人是否擁有每天48小時？

13、你覺得金錢只是用來應付日常所需
很多人是為生活所需而賺錢，缺乏了金錢可以創造自由及機會的特性。

14、你相信勞力多於槓桿
如果勤勞的工人可以致富，那每個人也不會為錢憂心。槓桿不是要你借錢炒賣，而是利用自身人際網絡，共同創富。

15、你相信做有錢人會無情
成為了有錢人，你才可以捐更多的錢、更有情。

16、你相信要有錢需買獎券
很多人認為中六合彩才能致富，但這並不真實，如心態上不是有錢人，中獎也會變貧。

17、你怕失敗
很多人覺得失敗是很痛的事，就是因此心態而影響創業，忽略了任何的失敗都是一種教育、成長，謹記「失敗乃成功之母」。

18、你否認金錢的重要性
很多人將金錢等同物質主義，甚至是道德問題。請醒醒，金錢是你生活的一部分。

19、你與沒有錢的人一起
「物以類聚」，與有錢人一起，才能互相學習、成長。

20、你太安於現狀
須知道未來是充滿變數，不要想着「食老本」。

21、你覺得娛樂重要過教育
透過不斷學習，例如上一些投資課，你才能學會如何錢搵錢，又例如學一些美術，你才可發揮天賦。不要把大部分時間用於吃喝玩樂。

百萬Blogger：月儲3000元離地嗎？

近日有很多樓市熱話，最新是劉鳴煒受訪指現今年輕人買不起樓，是因為不願「犧牲」，並叫人去少點旅行和睇少些戲，當我看到這篇報道即時拍爛手掌，誰知過幾日發現劉鳴煒被人鬧離地，剎那間我對時下年輕人和某些傳媒有點失望。

劉鳴煒說，一個月入1.5萬元的年輕人，每月能儲3,000元的話，便有機會儲得首期置業。但坊間批評，月儲3,000元要儲幾多年先夠首期？

有傳媒計數，如買400萬元單位，要儲幾十年錢才夠付首期，但好心唔識就唔好亂計，現時置業首期可以僅付一成（按：需為首次置業、供款入息比率低於45%，才可向按揭證券公司借九成），以400萬元單位付一成首期40萬元計，月儲3,000元約需12年多。

按一些傳媒的計算方法，買400萬元樓若付三成首期，按息2.15厘，供30年，月供都要約10,500元，如果只能月儲3,000元，當然沒能力買樓。

300萬樓 月儲1萬上車

不要隨便話人離地，我覺得劉鳴煒說月儲3,000元，已經過分腳踏實地。講真，如果每月未能夠儲5,000元以上，根本就未有能力去諗買樓，因為每月儲蓄金額，應以供款額來做基準。

以實際數字同大家計一計，購買一個300萬元的單位，首期一成是30萬元，按息2.15厘，供30年，月供約10,200元，故以首期一成作目標，現在應月儲1萬元，約3年便可儲夠首期。

如果付三成首期即90萬元，現時月供約為8,000元，故月儲約8,000元，需約10年時間來儲首期。惟因應未來會加息，實際供款額亦會增加。

看完我以上計算，其實月儲1萬元來達到買樓目標，是否無可能呢？如果以一人之力未能達成，與愛人合力，每人月儲5,000元可以嗎？如果劉鳴煒教大家儲3,000元已算離地，我教你儲5,000元或1萬元，豈不是飛上太空？

可能因為劉鳴煒的背景，令大家先入為主，但其實以富二代來說，他仍有很多值得我們學習的地方，在此不多說，最起碼他並不是二世祖，講完！

循序漸進 勿言放棄

當你覺得一件事無可能做到，事情當然不會發生。6年前我勸兩個年輕人買樓，當時大埔翠屏花園只是90萬元，可做九成半按揭，首期4.5萬元，按息H+0.2厘即約0.6厘，供30年，月供約2,700元，比他們當時租套房月租4,000元還要便宜，但當時我得到的回應是：「我們無能力啊！」即使幫他們計好了數，仍覺無能力，咁應該真是永遠都無能力了。

由此我想帶出一個信息：好多時，大家覺得目標很難達到便斷然放棄，其實只會離目標愈來愈遠，當然這可以是你的選擇，但就不要怨天尤人了。

就如要達到「絕對財務自由」可能要很長時間，若大家先向「相對財務自由」進發，便容易得多。舉例你每月基本生活開支3萬元，正在做一份極不喜歡但月薪逾3萬元的工作，你便需要每月有3萬元以上的非工資收入才達到「絕對財務自由」。

若果你每月可製造1.5萬元的非工資收入，你只需要做一份月薪1.5萬元以上的工作，便達到「相對財務自由」。
我相信要找一份你喜歡的工作，這個工資能找到的機會也較大吧。所以訂立目標要高，但可按步完成，而不是要求一步登天，在你說別人離地的時候，看看自己的腳板是否仍踏在地上啊！

作者簡介:

財叔手持多個住宅、工廈、商舖單位及收租，未足50歲辭工追夢。

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想實現夢想？ 參考9項成功人士永不做的事

成功，或許是每個人一直夢寐以求的事，但當挫折來臨時，很容易會氣餒，令自己與成功的距離再度拉闊。有外國傳媒總結了一批真正成功人士所傳授的秘訣，並列出他們「永不」會做的9件事，大家不妨參考一下，銘記心中，當挫折再「敲門」時，一定能迎刃而解：

1、他們永不讓過去決定未來
每個人都有局限、都會遇上挑戰、都會犯錯，但這全部不是向上流動的障礙，反而是學習機會。
請謹記，成功人士會將過去看成是向上流動的啟示，不會因任何障礙而把自己定義為失敗。不要被過去成為你的包袱。

2、他們永不八卦或說閒言閒語
沒有人能阻止其他人評頭品足，成功人士不會花時間說是非，亦不會理會是非，不會覺得製造是非很好玩。當下次你想說其他人壞話時，不妨停一停、想一想，盡量不要捲入這些無聊旋渦。
請謹記，成功人士只會公開分享他的看法及感受，不會私下說人閒話。

3、他們永不無棱兩可
或許你也遇過半推半就、口是心非的經歷，尤其是面對同事、顧客、朋友的要求，你會覺得推卻要求不好，但心裏就十萬個不願意，全因你太着重他們怎樣想。
請謹記，成功人士會練習「說不」，把事情掌握在關注的事項當中，專注令其及他人有益的事務上。

4、他們永不打斷他人想法
相信你也曾經打斷別人的話，並說：「我不是你所想的、我正在想我應該說甚麼、我想說我以下的話是很重要，你要聽聽。」
請謹記，成功的人一早以知自己的想法，他只想知道其他人怎樣想，以作為自己的參考，亦不會因不中聽而打斷他人的話。

5、他們永不遲
相信你也經歷過遲起床、約會遲到等，往往是早前曾計劃好時間，但最終總會遲起或遲到，並有很好的理由。
請謹記，成功人士每每是早起床，預留充裕時間完成每一日的行程。

6、他們永不憤慨
很多人都會有怨恨，同樣地，這反映妒忌、不喜歡、記仇。
請謹記，成功人士只會把所有情緒放在要做的事上，擁有廣闊胸襟。

7、他們永不弄到自己沒有時間
很多人總是日忙夜忙，事情多多，分不清哪一件事重要還是次要，總之全天候忙碌。
請謹記，成功人士會善用時間做迫切的事，能好好掌握每一分每一秒。

8、他們永不「屈就」
相信不少人都會抱怨現時的工作不是自己喜歡的，只是無奈地做；所選的學科不是自己喜歡的，只是無奈地接受；明明不喜歡那群人，只是勉強一起等。
請謹記，成功人士不會刻意「屈就」自己在不喜歡的領域上，亦不會「改變」自己以迎合別人口味，他們知道不隨波逐流會損失一些人際機會，但寧願做回自己，專注在喜歡的事務上。

9、他們永不懼怕做重要的事情
俗話有云「我們需要恐懼的其實就是恐懼本身。」不過，有多少人能做到？例如夢想人人有，但又有多少人能排除萬難去試一試。
請謹記，成功人士也會恐懼，但他們之所以能成功，贏的就是肯踏出第一步。

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